屏東房農地借款 | 屏東借錢-第一融資 : 全台預售屋交易 連四月守住3,000件
2026-03-18第一融資有限公司從事屏東借錢資金週轉服務,項目包括:屏東汽車借款,屏東機車借款,屏東房屋借款,屏東土地借款,屏東軍公教借款,屏東薪轉信用借款,屏東優質當鋪借款,屏東低利紓困借款,屏東軍人借款,屏東黃金借款,屏東借錢資金週轉。
房市出現築底訊號。據實價登錄統計,今年1月全台預售屋交易量為3,106件,雖年減26%,不過連續四個月都守住3,000件,反映預售市場明顯量縮後,進入築底期,六都中仍以雙北市表現相對穩定,年減幅度都不到2成。
統計顯示,自2024年9月全台單月預售屋交易量跌破1萬件大關後,預售市場交易急凍,去年1月跌破5,000件,4月跌破4,000件,8、9月間甚至低至不到3,000件;不過去年10月起,已連續四個月站回3,000件之上。
就六都今年1月交易量來看,雙北市年減幅均在1成多,在這波房市反轉中衝擊相對較小;過去房價急漲、交易熱絡的雙北以外都會區,在這一波修正中交易萎縮明顯,台中、桃園的年減幅都在3成以上。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,預售市場過去五年單月均量為7,600件,現在只有過去五年單月均量一半不到的水準,且連續十個月單月均量都在4,000件以內,市場已進入低量築底期間,今年329檔期開發商也不急著推案,目前市場上呈現個案表現的市況,品牌建商、大面積基地、平面車位與價格有競爭優勢的個案,仍有機會順銷,接下來就要觀察供給量較大的區域面臨買氣冰凍、成交趨緩,開發商會如何因應。
曾敬德表示,近年房價飆漲的區域,尤其受科技業投資帶動房價飆漲區,這波量縮幅度也相對明顯,顯示投資退場後,市場開始面對高漲的房價,自用型買方心態也更為謹慎。
開發商的財務能力也會在這波修正中顯得格外重要,多數中大型開發商都有不景氣的經營經驗,應該可以順利度過,不過,趁景氣熱絡才進場的小型開發商,籌資能力就會是關鍵。
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