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股市破30年新高，國際資金持續寬鬆，房市專家認為，投資客股匯獲利了結，再投入房市，房價要壓下來不容易。甚且在今年土建融、貸款餘額創新高下，會持續走高。

上半年在新冠肺炎影響下，房屋成交量10.8萬棟雖低於去年，但6月移轉棟數月增15％已展現回溫跡象。面對後續房市表現，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，從5、6月貸款餘額、土建融貸款持續創新高，可以看到成交量增加原因。

住宅貸款成長，而前端的土地交易，他表示，像上半年成交金額就達1600億，創有史以來上半年最高紀錄，可看到土地大搶趨勢很明顯。不只土地搶，原料也搶。這會讓消費者擔心以後房價會不會越來越高，現在不買不行的心理，形成一個循環，助長房市持續回溫。

對於這股資金潮轉入房市，運潮社社長倪子仁點出，從上市建商長虹股價衝到90元，其他華固、遠雄也是逐步走高，都可以反映房市行情。他認為，這也有台商回流、加上疫情資金留在台灣關係，是輕豪宅成交不錯原因。

黃舒衛表示，今年從北到南，房價創2015、16年來的新高。雖然國內疫情跟國際不同步，資金寬鬆卻同步。利率越來越低，資金氾濫只會更嚴重。如果政府沒有拿出任何對策的話，可預期房價還會走高。

倪子仁則對今年房屋移轉棟數持平看待，畢竟有少子化、失業增加原因在。但在資金寬鬆下，他也說，投資客股匯市獲利了結，資金再投入房市，這幾年房價已壓不下來，未來要回跌不易。

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