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中央銀行今天公布3月房貸及建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，其中，房貸餘額年增率更擴至9.25%，是2006年10月以來最大增速。

據央行統計，3月房貸餘額為新台幣8兆1875億元，較上月增加556億元，年增率為9.25%；象徵建商信心的建築貸款餘額為2兆5394億元，月增246億元，年增率17.79%，跟上月年增率18.18%相比，微幅下滑。

央行官員解釋，2月碰到農曆春節，3月比2月工作天數增加6天，另外，有些房貸撥款也因為碰到農曆年，有遞延到3月份，因此月增金額較先前增加。

不過，除了房貸餘額之外，央行日前公布今年第1季五大銀行新承做房貸金額1526.72億元，也寫下10年同期新高紀錄，年增率10.4%也是近3年新高，是否意味房市管制措施成效有限。

央行官員強調，去年第1季疫情爆發，有低基期因素，另外，不動產市場調整需要時間，政策成效也要一段時間觀察才比較準確，會持續觀察並滾動式檢討。

央行官員指出，去年底政府祭出的打炒房措施是針對投資客，並不影響一般民眾的正常自住需求，加上投資客在整個房市的占比低，現在房市剛性自住需求持續，貸款餘額逐步墊高也是正常情形。

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