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高雄新開發區在建設與商圈成長帶動，吸引購屋買氣，包括楠梓高雄大學城特區、左營南門圓環特區、仁武澄觀特區等，推升區域房市成長。

雖然2月因農曆春節干擾，工作天數較去年減少約2成，南二都前2月的移轉棟數，反映去年底、今年初的買氣持續復甦，前兩月的移轉年增幅續增，其中新開發區的建設與商圈發展，吸引購屋買氣，也帶動房市成長。

依據最新統計，前兩月移轉棟數，南台灣的高雄市為5944棟，前兩月年增率達21%，台南市則是3465棟，小增5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住當道，政策對於自用需求影響有限，整體移轉數據呈現穩定復甦表現，金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛的狀況下，房市還是會維持復甦的趨勢，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也會受到壓抑。

市調顯示，高雄新開發區在建設與商圈成長帶動，吸引購屋買氣，包括楠梓高雄大學城特區、左營南門圓環特區、仁武澄觀特區、鳳山77期重劃區、鳳青重劃區與文山特區等，包括首購宅與換屋景觀宅，都受到買家歡迎。

台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析，由於南科帶來大量就業人口，亦帶動新市快速發展，並吸引建商大舉進駐推案，尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門，除了鄰近南科通勤便利，此區多為透天新建案，且總價約1000~1500萬以內就能入手，獲得許多南科新貴青睞，當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋，使移轉量大增，相信本區受南科效應持續帶動下，未來房市發展依舊可期。

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