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金管會昨（25）日公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計，10月底為26.82%，雖略低於9月底，但仍是三年多來次高，個別銀行在28%以上者則多達11家，這項比率接近法定上限三成的銀行，銀行為控管風險，可能拉高放款利率。

根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

金管會公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，金管會銀行局副局長黃光熙表示，到10月底，34家國銀（不含土銀及輸銀）辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.82%。

10月底建築融資比率略低於9月的26.83%，但仍是近三年多來次高水位，且明顯高於去年底的26.58%及今年8月的26.62%。

根據金管會近幾年資料，2017年這項比率為26.24%，2018年增加到26.28%、2019年26.58%，均呈現持續上升趨勢。

在個別銀行方面，10月底止，建築融資比率在28%以上的銀行有11家，略高於8月的10家，這11家都是在28%到29%之間，沒有銀行在29%以上。

金管會資料顯示，今年8月及9月，29%以上銀行都還有一家，這家銀行在10月已降至29%以下，但仍在28%以上。

銀行業者表示，銀行承作住宅及企業建築融資放款若逼近法定上限30%，銀行對承作不動產放款業務會相對謹慎，以免超過法定上限受罰。

根據中央銀行日前公布資料，10月五大銀行新增房貸利率連四月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%。

對於五大銀行新增房貸利率回漲，央行說，有銀行反映，房貸放款量接近銀行法第72條之2的30%上限，考慮風險控管需要，會調整房貸客戶的房貸利率，對客戶信用狀況進行差別定價。

對住宅及企業建築放款比率水位居高，金管會官員表示，目前不動產放款逾放比率，仍低於銀行整體逾放比率，資產品質良好，金管會會持續觀察資產品質變化及市場變化，必要時再採行適當因應措施。

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