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內政部今天(10日)公布今年第2季全國及六都住宅價格指數，整體而言，本季住宅價格指標呈現微幅上漲；與上一季相比，台南和台中增加幅度超過1%，其餘四都升幅在1%以內。

六都住宅價格指數與上季相較，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。內政部表示，我國因防疫得宜，疫情及早受到控制，減緩疫情對國內經濟的影響；加上今年第2季五大銀行新承做平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5,711億元，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，但市場價格上漲狀況仍需持續關注。

內政部也公布今年第2季全國及六都房價負擔能力指標，受惠於房貸利率調降，第2季全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為2016年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。

另外，本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，主要是因為第2季五大銀行新承做平均房貸利率由1.607%降為1.363%，使得房貸負擔率減輕所致。

內政部表示，本季六都房貸負擔率部分，除台北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級外，其餘五都房貸負擔率均為減輕下降。

本季各市縣房價負擔能力，可合理負擔等級計12個(桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市)；略低等級計6個(台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣)；偏低等級為新北市；過低等級為台北市。

其中，房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣3個。整體而言，受惠房貸利率調降，109年第2季房價負擔能力變好。

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