屏東軍公教借款、屏東資金周轉、屏東借錢-第一融資:儲備土地?待價而估?這些業者為何要囤地

2018-09-29

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廠商投資飽受缺地之苦,但工業局所轄工業區閒置土地亦多達214.5公頃。據了解,業者多以儲備土地為由囤地,但其中也有業者以土地融資、或者待價而沽。

工業局官員表示,為做工業區土地供需有所媒合,經濟部揭露資訊,並且由民間專案仲介協助媒合,包括買賣取得產權、承租或以設定地方權方式皆可,也可以建好標準廠房,再分戶出售,重點就是要使用土地。根據專案仲介經驗,「價格」是媒合困難之所在。

官員進一步表示,北部地區因為都市化程度高,工業區土地稀少,土地價格高,因此只有附加價值很高產業才有可能進駐在北部。

官員也直言,以炙手可熱五股工業區一坪售價約80至90萬元,的確也有業者屯地再轉手,但此舉不符合公平正義。部分地方政府亦有課徵空地稅主張,以抑制囤地,但宜蘭現又暫緩,雲林縣和嘉義縣亦公告要課空地稅,但是否落實亦有待觀察。

官員表示,多數業者希望儲備用地,作為日後擴廠或增設投資之用,但經濟部希望土地應是流動,應優先給需要用的業者。對於回流台商或是有投資需要的國內企業,工業局都會協助媒合用地。

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