根據聯徵中心最新資料，今年第1季房貸平均利率再度降到1.77%，為九年來新低；平均鑑價估值則有1,078萬元，為一年半來最高金額，是否跟房價回穩有關受關注。

聯徵中心昨（24）日公布最新購置住宅貸款統計資訊，今年第1季，房貸平均貸款利率再度往下探底，降為1.77%，這是2009年第4季以來最低值。

聯徵資料顯示，房貸平均利率在2016年第2季開始跌破2%，接著就一路下滑，去年第2季一度小幅回升，之後又開始下降。

銀行業者表示，房貸平均利率降至九年來最低，主要跟國內市場資金充沛、銀行業務競爭等因素有關。

在不同地區的貸款利率方面，平均利率最低的是金門縣跟雲林縣，貸款利率只有1.68%；最高的則是花蓮1.97%。

至於六都的貸款利率，多數都低於全國平均值1.77%，利率最高是桃園市有1.81%，其次依序是台中市1.77%，高雄市及新北市1.76%，以及台北市1.75%、台南市1.73%。

在房貸鑑價估值方面，今年第1季鑑估值1,078萬元，是2016年第4季來最高值，鑑估值金額上升是否代表房價回穩？聯徵中心表示，可能須視不同地區而定。

鑑估值最高地區是台北市2,234萬元，其次是新北市1,213萬元，台中市1,120萬元排名第三，其餘六都鑑估值，依序是桃園市874萬元、高雄市868萬元及台南市788萬元。

金管會銀行局副局長王立群表示，為積極推動大數據應用，聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，為更方便民眾使用及查詢，去年更完成「住宅貸款統計查詢網」。

王立群說，民眾買房時，可透過聯徵中心「住宅貸款統計查詢網」查詢，在網站輸入自身年齡、年收入、設定購入住宅區域及條件等，算出金融機構對該區域住宅的鑑估值、核貸成數與利率等參考資訊。

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