中央銀行今(23)日發布7月五大銀行新承做放款平均利率為1.361％，較6月微升0.001個百分點，不含國庫借款則為1.475％，較6月上升0.088個百分點，各項目放款利率中，只有房貸利率下降，以1.642％續創7年來新低。

包括臺銀、合庫、土銀、華銀，以及一銀在內的五大銀行，7月新承做放款利率，平均微升至1.361％，，主要是因為周轉金及資本支出貸款利率上揚所致。至於，新承做購屋貸款金額為388億8千萬，較6月大減78億多，房貸利率降為1.642％，較6月下滑0.005個百分點，創2010年6月以來的新低。

央行認為，第3季是房地產交易淡季，尤其又有農曆鬼月，房屋買氣較差，預估房地產買氣，9月以後可出現好轉。而房貸利率持續下降，主要是因申貸戶多為自住需求，房貸利率較低，降幅並不大。

市場認為央行對於房貸利率的底線是1.56％，雖然民營銀行紛紛以低利搶房貸，但公股行庫放話，低於1.6％的房貸根本不想做，因為沒有利潤可言，也會擔心風險問題。央行指出，根據聯徵中心資料，國銀整體房貸餘額8成5以上是自住房貸，市場投資額明顯退場，房市現由自住客撐盤，買賣成交與否，價格是很重要的因素。

其他貸款項目，資本支出貸款金額385億，較6月大減147億，利率由1.922％上升至1.929％，主要是6月有運輸工具貸款，使得7月資本支出貸款金額減少。周轉金貸款5,226億元，較6月減少1,227億，原因為地方政府借款減少，利率由1.282％上升至1.287％。消費性貸款金額為46億，較6月減少7億，就學貸款減少是主因，利率也由2.63％上升至2.64％。

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